厦门首开领翔上郡陷双重困境,房价腰斩 房屋渗漏频发

这是一个关于厦门首开领翔上郡项目面临困境的新闻摘要或分析要点：
"厦门首开领翔上郡：房价腰斩与房屋渗漏的双重困境"
厦门首开领翔上郡项目近期陷入了严峻的双重困境：
1. "房价腰斩：" "市场冲击：" 项目售价经历了显著的下滑，据称接近“腰斩”，反映出当前厦门乃至中国房地产市场面临的下行压力和购买力减弱。 "销售困难：" 房价的大幅折扣并未能有效刺激市场，销售情况不理想，去化困难，开发商可能面临巨大的资金回笼压力。 "价值质疑：" 房价腰斩也可能引发市场对该项目或周边区域房产价值的重新评估。
2. "房屋渗漏：" "质量危机：" 除了市场因素，项目还爆出房屋存在渗漏问题。这属于严重的工程质量缺陷，直接影响居住体验和房产价值。 "业主维权：" 渗漏问题通常会引发业主的不满和集中维权，对开发商的声誉和后续销售（如果有的话）造成严重损害。 "安全隐患：" 渗漏不仅造成财产损失和居住不便，长期来看还可能影响房屋结构安全。
"双重困境叠加影响："
"开发商压力剧增：" 面临销售停滞/下滑（回款困难）和潜在

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2024年10月，厦门首开领翔上郡三期业主在人民网领导留言板反馈，10#楼自2021年起屋面开始渗漏，至今仍未维修到位，导致卧室衣柜、阳台壁柜等泡水发霉、变形，严重影响生活。并指出首开领翔上郡施工单位维修过程中，不按标准作业；开发商不作为防水整改周期长达半年，仍未完成。

针对上述问题，相关部门也都分别给予了回复，并表示会协调施工方尽快按照方案完成房屋翻修工作。

对于漏水问题，2021年就曾有网友微博上吐槽厦门首开领翔上郡阳台预埋水管没接紧，导致漏水到楼下的问题。

早在2017年，就曾有网友表示过首开领翔上郡质量不怎样，售楼处和样板房也漏水。

除了漏水问题，近几年来，厦门首开领翔上郡讨论度最高的就是----腰斩式降价。据了解。首开领翔上郡，前身为2012XP08地块，2017年一手房高峰期卖过3万元/㎡的高价，而如今二手房成交单价1.5万左右。

厦门首开领翔上郡降价还可以说存在市场环境等客观因素，但质量问题却是实实在在的主观问题。